唐军/发自武汉

10月14日，武汉市“高质量推进城市更新”系列新闻发布会(第四场)——聚焦以城市更新带动治理革新。解读武汉市全面实施“五改四化、六带联动”城市更新，带动治理革新的创新举措。

“长江新区将依托‘三横两纵’更新轴，布局51个更新片区，总面积近3万亩，形成‘标杆引领、重点推进、储备谋划’的梯次推进的格局。市级重点片区已全面开工，2026年计划投资88.77亿元。麓洲国际片等5个标杆片区进度超时序推进，麓洲国际片年度推进完成率达100.91%，成功获评省级城市更新标杆样板。”长江新区管委会总规划师胡红胜向媒体表示，身为湖北省级新区，长江新区城市更新已全面纳入武汉市“十五五”规划。其发展目标是争创现代城市建设治理的典范之城。

胡红胜介绍说，长江新区的城市更新将推进五类提质增效。城中村改造方面，坚持安置先行、配套同步，南湖双桥村还建房一期7栋楼已封顶。老旧厂区方面，聚焦腾笼换鸟、产业焕新，推动瑞科美等项目转型升级，实施供水、地下管网等基础设施改造。老旧街区和既有建筑更新方面，结合完整社区XOD模式，全力打造15分钟宜居生活圈。同时，结合市委城市更新要求，系统谋划江湾供水厂网一体、科创港融合创新园区110KV电力迁改、江湾中心区迁改等工程，地下管网项目百余个，把道路更新与水网、地下管网、燃气管网一体设计、同步实施，努力做到建成后20年不重复开挖。

城市更新不是简单拆建，核心是城市功能与治理品质的迭代升级。长江新区将重点打造两大特色标杆项目，形成可复制的经验做法。

第一个是麓洲国际片区，探索“先系统治理、再补短强基、后有序开发”的实施路径，打造好房子引领的生态综合更新模式。 谌家矶老工业岸线防洪隐患突出，环境杂乱，配套薄弱。坚持生态打底、配套先行、品质为核，加固长江干堤，整治府澴河，根治防洪隐患，同步建设5所品牌学校和市中医院院区，重塑朱家河水系，片区近三分之一用地为公园和水面。去年麓客岛一期开园即爆红，首周线上曝光超500万，依托万华麓客社群运营体系，迅速成为武汉热门文旅新地标，真正实现老工业区向宜居宜游生态水城的蝶变。

第二个是武大科教园片区，探索校地共建的科创更新路径，统筹生产、生活、生态“三生融合”，打造科创空间。 片区占地3090亩，由城中村农用地转型为新区科教港核心承载地。联合武大组建专项指挥部，把设计优化、方案整改等前期审批周期压缩40%，聚焦空间信息、低碳能源、生命健康“3+X”学科，集中打造“一院两园”，首批4家科创企业已签约入驻。强化政策资金保障，加快构建“1+N”配套政策体系，已印发支持高品质住宅规划措施，累计获批国债、中央预算内投资专项债等政策性资金项目24个，共20.2亿元，全力推动项目从规划图向实景图转变。

胡红胜表示，长江新区将持续擦亮城市更新样板，提速武大科教园、瑞科美老旧厂区、麓洲生态城三大标杆项目建设，充分落实城市更新“1+N”配套政策，拓宽社会资本参与渠道，系统提炼科创园区、生态城区、绿色厂区三类更新模式，全力打造产城融合、更新提质与基层治理协同发展的长江新区示范标杆。