烽烟四起 地产优等生纷纷加入“金九银十”抢滩战
保利“参战”图什么?
中房报·财经  2020-09-15 07:58
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保利“参战”图什么?

中房报记者 赵春林 通讯员 李卓 长沙报道

”单价6688元/平方米,居然抢到了实景现房,比周边项目便宜近3000元/平方米。”14日一大早,刘女士在长沙保利东郡项目参与限时秒杀活动选到了称心如意房子,兴奋不已。

自9月13日起,保利发展控股启动了以“保利家国情,上新更上心”为主题的全国范围内的促销活动。超低首付、特惠房源、折扣、物业费、推介佣金等多方面环环相扣,并联动另外一家国货之光——华为,到访保利项目认购签约者均可赠送华为系列产品。

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(促销海报)

近期,住建部以及央行对房企融资划定了“三条红线”,即剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍的房企不得融资。也就是说,房企杠杆必须卸掉,借钱必须克制,拿地必须理性,盖房销售必须麻利,预付款必须多收。

“三条红线”融资压力下,多家房企纷纷将“金九银十”的促销冲刺节点提前。先是恒大打响了全国楼盘全线七折促销的第一枪,尔后金科启动“一会一节”员工底价买房的安家投资计划。

公寓8000元:保利低首付VS恒大低单价

9月5日,长沙恒大珺悦府公寓单价毛坯7000多元,精装8000多元,现场抢房的火爆视频刷屏行业朋友圈。而本周起,保利湖南部分项目首付5%起的超低首付,最长三个月首付分期,正在成为市场亮点。

在长沙保利香槟国际项目,首付仅需约8000元起即可买公寓;在长沙保利茉莉公馆,首付约17万元起,即可在雨花区政府旁购买到保利的精装四房;在长沙保利堂悦,首付5.8万元起,可抢山居美宅;在长沙保利大都汇,首付7万元起,可抢城芯双地铁大盘;在保利天禧,首付(分期)1成,低至3万元起,可买到长沙的滨江公寓。

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(首开热销1000套的湘江保利时代现场)

件件超值,超乎预期,央企保利此次放出大招。

据保利方面透露,金九银十双月,保利全国百城联动,400盘15万套新品上市,双月20万套优惠房源供应。

其“国潮好房计划”包括国潮好房上新特惠、三个月首付分期、全国销售及渠道动员、国货礼包钜惠等四大内容,每个项目每周上新百套一口价特惠房源,9月13日至10月8日购房客户可1元购券获得房源及车位优惠,根据现场拼团客户量设置不同折扣梯度,长沙保利恒伟时光印象、保利中环广场等项目部分房源最高可赠送10年物业管理费。

在三个月首付分期方面,保利在一些三四线城市的项目,最低首付可以做到5%。也就是说,一套总价100万元的新房,只需约5万元即可入住。

保利“参战”图什么?

毋庸置疑,监管层给房企设定“三道红线”,是为了降低行业的负债率和杠杆率,减少楼市风险。

与优秀民企相对应,身为央企的保利,位居“三条红线”的绿线区间,堪称地产行业的“优等生”,产品和服务具有良好口碑,此次促销力度可谓近年来最大规模的一次。

公开数据显示,2020 年上半年,保利存量有息负债综合成本仅4.84%,显着优于行业平均水平;实现签约销售2245.36 亿元,位列行业前四、央企第一,“三道红线”全部合格。

“保利仍然是在尊重行业规律的前提下促销的。”湖南保利相关负责人表示,与美好生活同行,是保利长久以来的愿景,保利致力于成为行业品质、服务和性价比的最佳代表。

行得正,走得稳。

纵横江湖多年,保利的道路走得尤为坦荡,保利发展控股始终保持着营收与净利稳健增长的态势。2019年,保利发展控股实现签约4618亿元,位列行业前五、央企第一,位居2020年福布斯全球企业排行榜第172位。

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(位于长沙河西麓谷片区的保利恒伟时光印象)

摊开湖湘楼市地图,目前湖南保利布局了长沙、常德、岳阳、益阳、湘潭、郴州等6大城市29个项目,总开发规模近千万平方米。今年1-6月,湖南保利以36.28亿元销售金额荣登长沙九区县房地产销售排行榜第一位。

入湘22年,从问鼎湖南金融中心的保利西海岸,到燃遍湖湘的湘江保利时代、常德柳叶湖畔的保利中央公园……湖南保利的这些项目无一不是网红热盘,市场关注度极高,堪称城市封面。

在头部房企纷纷加入“金九银十”抢滩战之后,其它房企会否掀起楼市一波促销潮,正拭目以待。

 

| 赵春林 | 编辑:本站编辑| 2020-09-15 07:58

标签:保利,促销
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