4月30日，武汉市春季购房节在武汉市汉口滨江一元广场举行，拉开了湖北住博会序幕。 唐军/摄

唐军/发自武汉

5月5日，位于襄阳市汉江路和春园路交会处的汉成·舜山府首开，项目营销大厅人流涌动，吸引了众多改善置业者。

“我就一直关注这个项目，无论是地段、户型还是小区的规划都非常合我心意，今天能选到自己满意的房子，真的太开心了！”现场签约的刘女士说，项目紧邻诸葛亮广场，是在中心城区打造的城市森林花园小高层，3.1米的层高，搭配40余平方米南向阳台，十分契合自身需求。

“该项目本次开盘劲销2亿元，再次刷新近年襄阳市区高端住宅市场开盘纪录。”襄阳市房地产业协会秘书长李洪斌说，近期，在“宜居湖北  襄阳安家”春季购房季推动下，襄阳楼市供需两旺。

记者了解到，根据湖北省住建厅统一工作部署，"宜居湖北"第三届住房博览会于4月28日正式拉开帷幕。"五一"期间，湖北各地陆续举办城市住博会，推出春季购房节、特色房展会及系列购房优惠活动，通过“线上+线下”双轨服务，围绕返乡置业、教育置业、创业置业、改善性置业四大核心需求，相继出台或延续房地产支持政策，有效激发了市场活力，推动全省住房消费市场呈现供需两旺的良好态势。

据湖北省房地产业协会不完全统计，4月30日至5月5日，住博会带动全省新建商品住房成交面积同比增长52.5%。

湖北省住房保障中心主任阮斌、湖北省房地产业协会会长潘世炳在武汉春季购房节现场调研工作，与参展房企交流。唐军/摄

精准适配多元置业需求

此次住博会不仅为购房者提供了灵活便捷的购房平台，各地还针对各类需求，优化购房政策与置业服务。

武汉出台增量新政，发布“汉九条”，推出优化青年群体住房贷款、优化提高公积金贷款、加大“以旧换新”力度、扩大多孩家庭购房支持、加快盘活商办物业存库等九项新政。激发刚改、改善等各类需求。

在武汉春季购房节活动现场，购房者王芸称，自己家里三代同堂，一直想换大户型。这次参加春季购房节，她看到恒江雅筑推出的“以旧换新”的活动，有特价房总价直降30万元，性价比很高，“很划算，果断出手订下了”。

“本次“汉九条”惠及了更多的置业群体，政策发布后，房企与购房者都很开心。”武汉某项目营销经理说，以总价400万元改善住房为例，“以旧换新”增值税补贴可节省4万元，叠加二套房契税补贴后综合优惠超7万元，吸引了大量改善置业群体。

湖北各市州还抓住“五一”假期返乡人流高峰，推出系列针对返乡人群的专属优惠与服务，有效激发了返乡人员的购房热情。

黄石市各大项目销售处开通“线上看房+返乡专车”服务，针对异地务工人员提供免费接送看房、异地公积金贷款快速审批等支持，提升服务质效，吸引返乡人群利用假期集中选房。部分项目推出“返乡置业特惠房源”及家电礼包，通过“东楚优房库”选购新建商品住房的，提供购房补贴、契税减免。

宜昌市通过“宜居供应链”线上展销平台汇聚28000余套城区优质房源，吸引外地务工人员线上认筹，实现平台访问量1000+人次，并组织房企上线省住房供应链平台，让群众足不出户逛房展，有效扩大活动覆盖面。同时，针对县市居民对子女教育求学需求，统筹组织县市看房团13批次、累计吸引1200余名意向购房者到访城区49个项目，其中枝江市、长阳县等看房团意向房登记客户超50组。同时，开展“零食大作战”等亲子类专项活动，吸引2500组看房客户，达成意向400余组，其中教育需求家庭占比显著。

襄阳市积极落实三区协同发展，摸排教师置业需求，推动古城内荆州街小学等优质学校迁移，水云墅、庞公府等庞公片区项目持续火爆。

在武汉春季购房节上，湖北省住房保障建设管理有限公司在现场为青年人提供租住咨询服务。唐军/摄

“假日经济+场景融合”打造购房新范式

在湖北住博会开幕后，全省各地不仅在优惠政策上持续发力，而且以“假日经济”为支点，撬动房地产与文旅、科技、产业的多维联动，实现“政策”+“场景”双驱动，为购房者带来“住、购、游、娱”一体化新体验。

武汉首创“购房-家居-科技-汽车”四维联动模式，150个楼盘与红星美凯龙、华为智能终端、东风汽车等企业跨界组团，购房者可一站式完成“选房-家装设计-智能家居配置-购车”全链条消费。

从“巧手绘纸鸢”亲子风筝节，到“野趣欢聚”烧烤露营节；从“山色拾光”画展以艺术笔触展现楼盘文化底蕴，到“零食大作战”用美食与购房者互动……宜昌市城区40多个楼盘节日期间纷纷推出系列特色活动，巧妙地将购房需求与休闲娱乐深度融合，成功增强了客户对楼盘的认同感和粘性。

孝感市结合"王者荣耀"全国总决赛电竞音乐节，组织20个项目集中开展“宜居孝感，乐购安家”促销活动，对来孝就业创业青年群体给予购房优惠。5月1日至5日，孝感城区新建商品房销售面同比增长26.5%。

数据显示，跨界活动使购房者平均停留时长较传统房交会增加2.3倍，决策周期缩短40%。

“政策持续发力与精准营销形成合力，是湖北省房地产市场回暖主要动因。”中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政表示，本次住博会期间，湖北各地在精准摸清需求基础上，针对重点人群出台综合民生政策，通过购房奖励、契税补贴、公积金支持、企业让利、模式创新等，促进潜在需求转化为现实成交。多措并举下，返乡置业、教育置业、创业置业、改善置业等需求将进一步激活。

李洪斌说，襄阳一批高品质住宅节日反响热烈，“汉成·舜山府”热销的同时，此前“民发鑫龙·未央书院”也首开售罄。假日期间全市商品房销售面积同比上升45.6%。为市场提振了信心，为从业者鼓舞了干劲。

据湖北省房地产业协会不完全统计，4月30日至5月5日，住博会带动全省新建商品住房成交面积同比增长52.5%。

湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，“五一”期间湖北各地以“政策+产品+服务”三轮驱动，精准匹配多元化置业需求，不仅为楼市注入新活力，更通过“人、产、城”融合发展，为新型城镇化建设提供新动能。随着“宜居湖北”品牌持续深化，湖北楼市正从“规模扩张”转向“品质引领”，为全国房地产市场高质量发展提供“湖北样本”。