中房报记者 赵春林 湖南报道

支持缴存人（含配偶）在住房适老化适儿化改造、装修自有住房时，申请办理住房公积金提取或贷款业务。6月1日，湖南省邵阳市住房公积金管理中心从试行住房装修提取或贷款业务、拓宽住房公积金提取范围、优化住房公积金“代际互助”、提高贷款额度、支持人才留邵来邵就业创业、优化办理时限等九个方面出台住房公积金新政。

此新政自6月1日起执行。今年3月，湖南省株洲市也已试行开展住房公积金个人住房装修提取和贷款。

在拓宽住房公积金提取范围方面，邵阳市支持缴存人提取住房公积金用于缴纳自住住房购房契税、物业专项维修资金；支持缴存人提取住房公积金用于支付一套自住住房的物业费，每年提取标准最高不超过2元/平方米；缴存人家庭及其父母、子女患重大疾病申请提取住房公积金的，病种扩大至35种。

提高贷款额度上，该市对双方初婚家庭使用公积金贷款购买商品住房的，最高可贷款额度80万元；双方初婚初育家庭、二孩及以上家庭使用公积金贷款购买商品住房的，最高可贷款额度90万元。

同时，邵阳市支持人才就业创业。对在湖南省内首次购买住房申请住房公积金贷款的邵阳就业创业高校毕业生、青年人才和高层次人才，在完成公积金开户且缴存一个月额度的公积金后，即可申请住房公积金贷款，首付款比例给予最大优惠，最高额度可不与账户余额挂钩。其中，高层次人才住房公积金最高贷款额度可放宽至4倍；就业创业高校毕业生、青年人才可放宽至2倍。

此外，该市优化住房公积金提取、贷款有效办理时限。购（建）自住住房并取得不动产权证书的，申请提取、贷款时限由“发证之日起3年”放宽至8年；商业银行住房贷款结清后申请商转公贷款的时限由“60日内”放宽至1年内；购买二手住房取得不动产权证书3个月后且产权未转让的，可申请提取住房公积金；偿还商业住房贷款本息或异地住房公积金贷款本息提取，由原“超过12（含）个月可申请提取一次”放宽至可按月申请提取。

邵阳市位于湖南中部偏西南，东与衡阳为邻，南与永州和桂林接壤，西与怀化交界，北与娄底毗连。

近年来，邵阳市全力以赴拼经济，深入实施“七大攻坚”，经济社会发展总体平稳。2025年邵阳市完成地区生产总值2883.5亿元、增长0.2%。2025年末，全市常住人口621.7万，较上年减少8.3万人。

邵阳市2025年国民经济和社会发展统计公报称，2025年，邵阳市房地产开发企业264户，完成投资151.6亿元，下降33.3%。销售面积275.0万平方米，下降24.8%。其中，住宅销售面积259.0万平方米，下降25.5%。商品房销售额114.2亿元，下降31.6%；销售均价4152.9元/平方米，下跌9.1%。

今年以来，邵阳房地产市场整体呈“新房稳中有降、二手房温和回调、政策持续宽松”态势，房价处于湖南省内低位，去库存仍是主基调。‌‌

‎百度-AI智能搜索显示，‌1~5月，邵阳市区新房均价约‌4765元/平方米‌，连续数月持平或微跌；5月市区二手房挂牌均价约4350元/平方米，环比微跌，存议价空间，“以价换量”特征明显。预计该市下半年楼市走势仍取决于政策力度、人口流动及经济复苏节奏，‌短期内难现系统性回暖‌。