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中房报·财经
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上海多家银行明确1991年前生人不能新办40年期房贷
观点网
2026-09-03 15:09
9月3日，上海多家银行明确，1991年以前出生的贷款人新办理房贷时，已不能办理40年期个人房贷。
交通银行上海市分行表示，存量房贷可以办理延期，延期期限不能超过原贷款期限的一半，且原贷款期限与延长期限合计不能超过40年。原来30年期的贷款可延期至40年，原来20年期的贷款最多延期至“20+10”年。
建设银行上海市分行表示，客户可通过建行手机银行APP或线下向原贷款银行申请延长贷款期限。多家银行执行“贷款人年龄+贷款期限”不超过75年的标准，即新申请40年期房贷，贷款人需在35周岁前完成贷款发放。
对于存量房贷，由于贷款人年龄指贷款发放时的年龄，若当年发放贷款时客户年龄不超过35岁，仍可将贷款延长至最高40年。工商银行上海某支行表示，其标准为“贷款人年龄+贷款期限”不超过80年。
编辑：温红妹
标签：40年期房贷
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