当"好房子"成为新时代居住命题，招商蛇口再次展现央企担当。

2024年11月《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》发布，第一次明确了北京“好房子”的落实标准，不到两个月。

招商蛇口的首献北京的 “序”系作品，中国亦庄首座好房子—招商序亮相，为首都住宅市场提交了一份兼具战略高度与产品力的答卷。

据悉，北京招商序一经入市，便全城瞩目，自4月24日“亦是美好生活的启序”产品发布会震撼启幕，招商序便以全城直播210万+的爆款热度，开启红盘传奇。5月1日展示中心盛大开放，五一假期吸引超2000人次到访，至开盘累计接待超7000人次，同行探盘超150人次，媒体探盘超500人次，线上总曝光突破500万，持续引领全城瞩目。

开盘当天，招商序2小时成交176套，成交总金额超14.1亿，其背后折射出的正是新质生产力高地崛起与品质居住需求爆发的双重势能。 

序立传奇，700万抢亦庄河西学霸房！亦庄 VS 朝阳，谁是真价值洼地？

招商序，现象级热销背后的城市动能

中国亦庄板块价值的跃升

在新质生产力时代，中国亦庄这片汇聚全球智慧的创新沃土，不仅是国家级经济功能区的“特权样本”，更是创新科技生产力的核心孵化器。这里，四大千亿级产业集群蓬勃生长，约5000家生物技术企业、约2100家高新技术企业在此扎根，专利密度约达全市3倍；这里，日均诞生8.1家科技企业，商业火箭企业占全国75%，全球最大自动驾驶示范区在此铺展。2024年约6000亿工业生产总值，位居北京TOP1，序启大国科创中心未来可能。 

内容来源：北京时间、首都之窗、北京市人民政府网、国际科技创新中心、亦庄生活网、人民网、中国经营报

国际城市一流丰盛配套资源

作为世界一流的宜居宜业新城，中国亦庄不仅有未来，更有生活。在教育领域，自2021年独立学籍政策实施以来，年均投入超20亿元，成功引入亦庄实验中学、人大附中新城校区等优质教育资源，1:8师生比（优于海淀1:12）打造菁英教育圈；坐拥双河三角洲及南海子湿地，人均绿地约28㎡（全市5倍），实现"500米见园"全覆盖；约2公里内，同仁医院（亦庄院区）、东方医院南院双三甲护航，叠加北京儿童医院新院区（建设中），构建全龄健康屏障。

内容来源：亦庄生活网、北京亦庄官网、《北京经济技术开发区“十四五”时期卫生健康事业发展规划》、百度地图 

产品力破局，三大维度重构好房子标准

为回应新时代立序者的品质生活需求，北京招商序立足好房子新规战略，根植北京人文基因，以前瞻性的国际视野，重塑传统与新潮文明的共生语境，通过全场景体验、生活方式提案、空间效能革新三大维度，迭代住宅价值内核，序立北京新改善人居新标杆。

国际视野与在地文化的共生

建筑美学：建筑立面由汇张思大师团队操刀，秉承密斯·凡德罗"少即是多"的理念，运用去边框化与极简手法，以国际新奢金属元素和流畅线条勾勒出光感立面，不同材质的组合与流线型设计，搭配轻盈飞檐造型，在光影变幻中呈现出通透的视觉美感，兼具现代与纯粹理性之美，又赋予建筑科技感与未来气息，为新时代立序者打造出巨幕般的城市景观视野。

诗意园林：上海日清景观创始人章翼大师亲自执笔，以京"燕"为韵律、礼"序"为结构、"森"屿为场景，通过"三轴五园"的布局，演绎"京城礼序"与"自然共生"的诗意栖居。礼序轴、休闲轴、活动轴三大礼序轴线，贯穿五大主题花园——「幽谷林汀」下沉庭院、「杉云绮语」会客空间、「雨燕的家书」儿童乐园、「浮森客厅」草坪休闲区及宅间花园，融合雅宴、冥想、阅读、社交、运动等功能，打造艺术度假与自然轻奢的宜居体验。

垂直社交体系的场景革命

风雨连廊以优雅的曲线串联下沉庭院与架空层，让归家之路四季皆宜——盛夏遮阳，春秋避雨，步履从容。近千平架空层与下沉庭院形成立体联动空间，打造双会所垂直社交体系，涵盖恒温泳池、健身区、壁球场、儿童乐园、书吧及茶室等多元场景，满足全龄化生活需求，让社交、运动与休憩自由切换，演绎当代奢居的从容与温度。

空间效能与精妆标准的突破

全户型套内使用率超90%：在空间利用方面，北京招商序建筑面积约91-165㎡三至四居，通过创新空间拓展与全屋智慧收纳系统，实现全户型套内使用率超90%。百宝玄关柜、厨房创新收纳、超级卫浴收纳等全场景收纳方案，将空间效率提升至全新高度。 

国际精妆标准：白雪公主玉石入户玄关、独家定制岩板背景墙、爱马仕橙皮革餐边柜等，更添空间雅奢气质；杜拉维特、弗兰卡等国际一线品牌，确保每个细节精益求精，为日常生活注入高端品质体验。

（具体户型精装配置，依《商品房买卖合同》、相关政府部门审批文件、《不动产权证书》为准。）

从“住有所居”到“住有优居”的范式转换

招商序的热销并非偶然，其本质是北京住宅市场从“规模导向”向“品质导向”转型的缩影。随着《北京市高品质商品住宅设计导则（试行）》的落地，具备“产品创新力、场景运营力、资源整合力”的房企将更易获得市场认可。对于中国亦庄而言，招商序的标杆效应或将进一步加速区域从“产城”到“产城人”的融合发展，为北京人居高质量发展提供了新样本。