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恒大虹桥国际二拍9月16日开槌：起拍62.74亿元，较评估价打8折
中国房地产网
2026-09-13 17:34
9月11日，阿里资产平台信息显示，上海虹源盛世投资发展有限公司名下、位于闵行区申长路979号的“恒大虹桥国际”项目——全部土地使用权及在建工程，将于9月16日10时进行第二次拍卖，起拍价约62.74亿元，为首次起拍价/评估价78.43亿元的八折；保证金4亿元，加价幅度400万元。
标的含2宗土地、合计约9.21万平方米，项目分A、B两区共13幢：A区8幢约14.25万㎡已取得预售证，B区5幢约12.14万㎡未取预售证；主体结构封顶、外立面基本完成，室内安装及装修未完，2020年3月起停工。
首拍8月31日—9月1日因0报名、0出价流拍；二拍上线后至9月13日已有约2.5万次围观，但仍无人报名。 接盘门槛不止起拍价：买受人须承担加固、维修或拆除重建风险与费用，并补缴约3亿元土地出让金，实际资金占用超65亿元。
项目原为红星美凯龙等2011年以约30.6亿元拿地，2018年恒大接手更名“恒大虹桥国际”，随恒大出险烂尾，现由破产程序推动处置。二拍若再流拍，后续或进入变卖或继续降价流程；核心看点是央企/地方国资或产业方是否入场，以及“虹桥核心区+商办存量”在当下市场的真实折价底线。
编辑：温红妹
标签：恒大虹桥国际
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