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城市一体化叠加调控常态化 环厦楼市迎发展窗口期
在一线城市楼市调控与住房矛盾凸显的情况下,依靠大都市圈实现人口疏解与职住平衡成为趋势。
公司  2019-05-20 16:53
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在一线城市楼市调控与住房矛盾凸显的情况下,依靠大都市圈实现人口疏解与职住平衡成为趋势。

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|中房报记者 李燕星 厦门报道

一场近400名开发商代表、房产经纪人探讨行业发展的大会,5月19日于厦门召开。在全国调控力度不减、厦门楼市回归理性的当下,厦漳泉大都市圈产业集聚高地凸显,叠加沿海城市文化旅游与康养居住的天然利好,为厦门房地产市场的向外发展打开出口。

在一线城市楼市调控与住房矛盾凸显的情况下,依靠大都市圈实现人口疏解与职住平衡成为趋势。

以旅游城市闻名遐迩的厦门也不例外。一方面,《厦门市人口发展规划(2016-2030年)》指出,2020年全市常住人口控制在450万以内,2030年达到550万人左右。另一方面,一直作为厦门过去购房主力城市的漳州和泉州,在厦漳泉大都市圈的构建中,开始发力。

构建厦漳泉大都市区,是福建省委、省政府着眼于推动全省科学发展、跨越发展而作出的重大战略部署,对于3市共同拓展发展空间、扩大发展机遇,在更大平台上集聚竞争优势、打造引领跨越发展的强大区域增长极,具有重要意义。

“过去十几年环厦区域楼市一直不温不火,缺乏强势的持续性表现,但随着人口城镇化、城市群战略和调控常态化,环厦板块迎来了战略窗口期”,厦门购房内参创始人黄汉彬分析称。

在政策红利与城市进阶的双重契机下,厦门以及环厦板块的核心竞争优势待进一步发掘。“我住在鼓浪屿,那里像天堂一样”,这是一位厦门人的感叹,也是厦门以及环厦板块自然风景与人文气息集聚的一个侧面。而随着国家对文旅产业的重视,随着开发商在传统业务基础上的转型升级,文化旅游与康养居住地产成为风口,这与厦漳泉都市圈的竞争力高度契合。

一则来自厦门市文旅局的统计数据显示,“五一”期间重点监测的饭店宾馆客房入住率为92.1%,旅馆招待所客房入住率为90.14%。福建省文化和旅游厅重点监测的4个景区共接待游客8.67万人次,同比增长6.01%。其中,鼓浪屿接待游客5万人次,胡里山炮台接待游客1.17万人次,集美鳌园接待游客0.89万人次,同安影视城接待游客1.61万人次。

“房地产市场价格的核心与房地产市场成长的支撑,是公共设施配套,游客到厦门以及厦门周边旅居,就伴随着养老,所以旅居康养地产要进一步深化内涵、扩大外延”,房地产学者范伟国表示。

这场“聚•环厦板块,驭•行业未来——首届环厦旅居生活全国高峰论坛”由厦门报业传媒集团主办,山林风新房平台、中聚房联、九龙辰品共同协办。


| 李燕星 | 编辑:本站编辑| 2019-05-20 16:53

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