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中房报·新闻
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社区商业价值凸显 瞄准“最后一公里”商机
2019-11-10 14:38
11月7日，一场以“丰盈城市 活力绽放”为主题的北京社区商业价值发展论坛将在橡树澜湾营销中心举办。国务院发展研究中心市场经济研究所副所长邓郁松、全国商业地产工作委员会会长王永平、中国烹饪协会副会长冯恩援、高力国际华北区投资部主管闫寒齐聚一堂，共同探讨经济与城市发展新趋势下的社区商业价值。
经济结构转型为城市发展带来新契机
国家统计局数据显示，今年以来，我国GDP增速呈现出小幅下行的态势，邓郁松认为，本轮经济周期的显著特点在于每年新增的城镇就业人数总体保持平稳，他认为源于大城市服务业对劳动力的吸纳和适龄劳动力群体总数下降有关，未来城市服务业的比重将会增加。
社区商业正在成为热门投资标的
因为需求占比频次高，社区商业正成为热门投资标。但王永平认为，目前社区商业仍缺少合理规划定位，他认为一要在规划上进行分级，二要以好的社区购物中心为活动中心，保持社区黏性。
闫寒表示，投资者逐渐将目光转向体量稍小的社区商业，更加关注社区商业的增长空间。对于投资社区商业的选择，冯恩援、闫寒认为社区餐饮潜力不容小觑，王永平认为除了资金合理测算，租户也要具备运营能力和资源。
澜湾2035 城市未来吸引力
社区商业投资价值正日益凸显。作为一个体量约4万方的商业复合体，澜湾2035，扼守西四环城市主动脉，占据优越地理环境，依托华润和电建两大责任央企品牌，以恢宏之势缔造区域全新商业地标。受新首钢、丽泽金融商务区、丰台科技园和中关村科学城四大经济新高地的围合，澜湾2035拥享千亿产业辐射。目前，项目周边有地铁14号线和1号线经过，根据城市规划，2035年后项目北侧将建成地铁18号线和M11号线，势必将为项目带来充足的流动性人口，滋生区域强劲消费力。
编辑：本站编辑
标签：社区商业
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