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中房报·评论
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城市更新要更到百姓心坎和消费体验上
中国房地产网
2026-05-29 21:23
■ 本报观察员 雁南飞
5月28日，北京市委、市政府发布《关于推动城市高质量发展的实施意见》，由十部分30条内容构成，重点突出大力推进好房子建设、全面实施城市更新推动城市内涵式发展等方面内容，共形成了148项重点任务清单及2026年度工作安排。
今年，是实现“十五五”良好开局之年。“十五五”规划纲要明确提出“高质量推进城市更新”。当前，城市更新不仅是物理空间的改造升级，更是文化记忆的延续与重生，也是线下消费的新场景。
据商务部统计，今年春节假期，全国线下实体消费增速反超线上，是近年来首次。这是因为越来越多的老街区、老商场、老工业厂房经过更新改造后，变身特色主题街区、创意市集等线下空间，带来了丰富的场景体验，激发了人们的体验式消费。从这个新动向而言，推进城市更新，既是在盘活城市已有存量，也是在打开消费新空间。
北京市此次实施意见就明确提出，强化存量资源统筹利用，推进低效产业园区、老旧厂区厂房和楼宇更新，建设创新型产业社区、商务社区。
当前，越来越多的地方已经认识到，跳出“重改造、轻运营”的路径，以专业化、市场化运营激活旧空间，让新与旧发生“化学反应”，让老城区、老建筑在保留烟火气的同时，释放消费活力。这正是城市更新的出发点、着力点、落脚点。北京明确提出将复兴老字号，注重发展特色商业，进一步完善公园、场馆、演艺空间等周边商业配套设施，拓展轨道交通站点商业业态，用好历史文化街区、工业遗存等空间。
从北京、上海到杭州、苏州，再到芜湖、大同等大中小城市的情况观察，城市更新越有质量，消费场景、体验就越丰富，对人才、资金、服务等要素的吸引力就会越强，城市发展的后劲就会越足。
因此，高质量推进城市更新，既是让居民住上更好的房子，让历史文化街区成为宜居宜游的美好空间，也是在为城市发展和提升竞争力赋能，要把其当作一项事业以更好地统筹短期和长期发展。在实施过程中，既要积极布局，抢位发展，也要找准自身特色禀赋，错位发展，避免同质化竞争，让改造后的场所成为高品质消费和生活的空间。
编辑：温红妹
未经授权不得转载
标签：城市更新
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