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中房报·土地
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2宗溢价成交！上海9宗宅地揽金超173亿元
中国房地产网
2025-11-24 14:58
11月24日，上海九批次土拍落幕，共9宗地块，总土地出让面积28.92万平方米，总规划建筑面积55.26万平方米，总起始价169.11亿元。最终2宗溢价成交、7宗底价成交，共收金173.33亿元，中海、金茂、佳运、大华、上海城建、宝业纷纷落子。
其中，浦东新区PDP0-0706单元C05A-18地块、C05A-17地块，土地总出让面积41912.3平方米，规划建筑面积82753.8平方米，起始价21.38亿元，起始综合楼面价25841元/平方米。该地块吸引了佳运、陆家嘴、象屿&清能共3家竞买人参与竞拍，经过82轮竞价，最终上海佳运锦程房地产开发有限公司（佳运）以总价24.75亿元竞得地块，成交综合楼面价29913元/平方米，溢价率15.76%。
宝山区N12-0302单元U3-01地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积12342.51平方米，规划建筑面积30856.28平方米，容积率2.5，建筑限高60m，起始价11.42亿元，起始楼面价37000元/平方米。最终上海华杨房地产开发有限公司（大华）以底价11.42亿元竞得地块，成交楼面价37000元/平方米。出让文件要求显示，商品住宅装修标准(集采价)为3500元/平方米；地块内须设置建筑面积不少于700平方米的公共服务设施。
宝山区N120702单元B2-08地块，用地性质为住宅用地，土地出让面积55951.9平方米，规划建筑面积100713.42平方米，容积率1.8，建筑限高60m，起始价37.26亿元，起始楼面价37000元/平方米。最终西安昶茂置业有限公司（金茂）以底价37.26亿元竞得地块，成交楼面价37000元/平方米。出让文件要求显示，商品住宅装修标准(集采价)为3000元/平方米。另外，竞得人须出资建设控规编号B2-07地块内公共服务设施：用地面积为1704平方米，总建筑面积2556平方米（计容）。建设标准不低于2172.6万元（8500元/平方米），与出让宗地范围内地块同步设计同步建设同步验收，建成后无偿移交给庙行镇人民政府。
编辑：温红妹
标签：上海
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