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停滞十年项目喜获“新生” 中国中信金融资产地产纾困再显成效
2025-11-27 14:22
近日，中国中信金融资产深圳分公司成功落地“金钻豪园项目”，标志着停滞十年之久的深圳市核心区域烂尾楼项目迎来重大转机。该项目的落地有力支持解决超600户回迁业主的3亿多过渡安置费、近3亿元欠付工程款及农民工工资、欠缴税款等历史遗留问题，这也是中信金融资产聚焦主责主业，发挥逆周期调节和金融救助功能作用的又一成功实践。
党建引领 攻克“停滞十年”烂尾楼难题
“金钻豪园项目”作为深圳市首批城市更新计划中的重点民生工程，总用地面积约3.3万㎡，其中一期建筑面积约20.8万㎡。项目因原实施主体资金链断裂陷入长期停滞，导致600余户回迁业主安置无望，大量工程款、农民工工资被拖欠，形成困扰地方政府多年、影响社会稳定的“沉疴顽疾”。面对这一复杂局面，中信金融资产深圳分公司党委切实提高政治站位，将项目盘活作为践行职责担当的具体行动，组建党员突击队，充分发挥基层党组织战斗堡垒作用，以“钉钉子”精神啃硬骨头，将党的政治优势、组织优势转化为攻坚克难的制胜优势。党员突击队直面历史遗留难题，联合各合作方历经2个月的多轮磋商，最终就项目的整体盘活方案达成一致；针对部分业主被长期拖欠安置费的问题，转签方案中明确承诺所有业主被欠付的安置费将获得支付，有效化解了业主的疑虑，1个月便完成转签工作，实现预期目标，让大部分已等待多年的回迁户看到了希望。
专业+协同 创造盘活存量的“中信速度”
2025年3月，应罗湖区政府邀请，中信金融资产深圳分公司主动担当、积极作为，发挥中信集团协同效应，联合中信城开组成专业团队介入项目纾困。在项目推进过程中，分公司始终坚持“以人民为中心”的发展思想，党员干部带头深入一线调研，倾听群众诉求，反复论证推演，创新提出“法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活”的一揽子解决方案，并于2025年4月成功中标。随后联合罗湖投控、深圳资产等战略投资方，形成了政企联动、多方协同的纾困合力。通过建立临时党支部、设立党员责任区等方式，确保各项工作高效推进、无缝衔接，仅用3个月时间就完成了从协议签署到资金投放的全流程，创造了盘活存量资产的“中信速度”。
“金钻豪园”项目施工现场
该项目的突破性进展，不仅解决了群众急难愁盼的安置问题，保障了农民工合法权益，维护了国家税款及时入库，更将项目打造成为“保交楼、保民生、保稳定”的示范工程。项目重启后预计将撬动约45亿元固定资产投资，贡献6.3亿元区级税收，为区域经济社会发展注入新的活力。
下一步，中国中信金融资产深圳分公司将继续深耕主责主业，发挥专业优势和集团协同效应，为地方经济发展和防范化解风险贡献更多中信力量。
编辑：本站编辑
标签：中信
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