中房报记者祝延明山东报道

2025年12月20日，中国房地产业协会“验鉴好房子”验房系列活动山东省首站在济南启幕。本次活动以政、企、媒、协四方联动为核心，聚焦济南市市中区万科城与万科观山隐秀两大项目，通过“先验房后交房”的模式，将国家“好房子”建设政策从理念转化为可触可感的实践，为房地产行业高质量发展树立了透明化交付新范本。

近年来，随着“建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’”被写入国家“十五”规划建议，住房和城乡建设部推进“四好”建设的部署为行业发展指明方向。在山东，这一政策导向正通过企业实践加速落地。万科集团自2022年推出“城市兴交付”体系以来，以“兴场景、兴品质、兴服务、兴体验”四大维度推动住宅交付价值升级，此次活动正是其将“好房子”标准与地域文化深度融合的生动实践。

作为本次活动的联合主办方之一，万科集团山东公司相关负责人在分享中阐释了企业对“好房子”的三重理解。

在交付品质上，市中区万科城项目严格执行精工工艺标准，设置关键工序停歇检查点，形成从材料选用到成品保护的闭环管理。通过“工地开放日”、“管家一对一+工程师陪验”等制度，让业主在收房前全面了解房屋状况，真正实现“明明白白收房”。

在产品创新上，万科观山隐秀作为山东省高品质住宅项目，将齐鲁“山泉人文”元素融入园林设计，创新推出“量体定制”住宅理念，满足多元家庭的个性化需求。

在生活兑现上，坚持商业配套前置运营，济南市市中区万科城引入肯德基“好邻居”社区店即将开业，荼草作茶空间、瑜生瑜伽、PD咖啡等品质商家已成功落地开门营业，构建起“可逛、可品、可参与”的社区商业生态。

好房子绝非仅是物理空间的交付，更应是完整生活方式的开启。山东万科通过“好有趣”社群体系，打造亲子手工、自然研学、健康讲座等多元主题活动，依托社区植物园林与济南植物园开展联合活动，让“陌邻”变“知己”，让交付成为美好生活的起点。

2025年，万科集团山东公司预计交付房源超5000套，多个项目实现提前交付，以实际行动践行“品质可见、服务可感”的承诺。

本次活动的一大亮点是第三方专业验房机制的引入。山东电视验房联盟作为权威第三方机构，由资深验房师、建筑领域专家构成的专业团队，运用专业检测设备，从墙面平整度、施工工艺到材料选用、细节完成度等多维度进行技术评估。验房联盟相关负责人表示，将以客观公正的态度推动“好房子”标准清晰化、透明化，构建开发企业与消费者之间的信任纽带，为保障居民权益、推动行业进步注入积极力量。

中国房地产业协会会长陈宜明指出：“好房子建设需要建立共同的工程建设标准，既要严格执行国家规范，也要鼓励企业制定更高的工艺要求，同时验房活动应聚焦功能性验收，找准定位、明确依据，才能实现房地产行业健康发展。对于住宅品质提升，除了坚守工程质量底线，更要优化室内功能配置，基于居住者生活需求研究人性化设计，避免“一张图纸走天下”，真正满足不同地域、不同家庭的居住需求。”

此次活动由中国房地产业协会、山东省住房和城乡建设厅、济南市住房和城乡建设局指导，山东省房地产业协会、济南市房地产业协会与万科集团山东公司联合主办，省市30余家主流媒体及业主代表共同参与见证。活动的成功举办，标志着“好房子”建设从国家号召层面正式迈入深入地方、扎实落地的实践新阶段，也为房地产行业树立了政、企、媒、协四方联动共建的新标杆。

从“住有所居”到“住有优居”，此次“验鉴好房子”山东首站活动既是政策落地的一次检验，更是行业转型的生动缩影。随着更多企业加入“好房子”建设行列，以民生需求为核心、以品质服务为支撑，齐鲁大地的居住品质正持续升级。

未来，万科也将继续践行‘城市兴交付’理念，在喧嚣的现代生活中为业主寻觅诗意栖居,让‘质造好房子’的承诺在更多城市生根发芽，为房地产行业高质量发展贡献坚实力量。