中房报记者 孟双奎 成都报道

3月26日，占地5747亩的成都市城东区域最大城市更新项目——洪河片区城市更新项目发布会举行。该片区因地处成都市成华区、锦江区及龙泉驿区交界地带，长期被称作“被人遗忘的洪河”，近期因城市更新规划广受关注。该项目规划建设周期10年，总投资368亿元，由金茂西南企业管理（天津）有限公司作为牵头单位组建的金茂联合体负责整体开发运营。

洪河片区城市更新项目施工现场。 孟双奎/摄

2024年7月，由中国金茂全资持股的金茂西南企业管理（天津）有限公司作为牵头单位，联合中国五冶集团有限公司、诺安资本管理有限公司组建的金茂联合体，在成都市龙泉驿区大面东洪片区综合开发项目城市合伙人招标活动中成功中标。

洪河片区隶属成都龙泉驿区，虽因地处三区交界容易“被人遗忘”，但未来建成后，其作为成都市东部三个区域重要链接点的优势将充分显现。若片区内城中村改造建设完成，充分吸纳周边人群入驻后，在三环路、火车东站及地铁2号线和30号线的串联下，该片区有望成为成都市又一新兴区域。

根据招标公告，该项目范围包括2024年第二批住建领域城市机会清单中的东洪社区10组城中村改造项目及东洪社区5、6组城中村改造项目。按控规调整建议方案，可利用经营性用地840亩，项目合作期暂定为10年。合作内容涉及成立项目建设管理公司、开发公司和产业运营管理公司，分别负责整体策划规划、项目建设管理和经营性用地开发等。

从发布会上发布的规划来看，该项目将首创“绿道+馆+场+园”一体化的复合街区模式，结合地铁交通、地面交通、地上廊桥及智慧交通等方式，集产业、商业、商务、生活于一体，将各类枢纽、地标、产业、商业、公园、下沉广场及社区等复合业态有机融合起来，打造一条由成都火车东客站至成都地标建筑蜀峰468，全长约3.5公里的超级流量带。在规划范围内设计烟火街、乐教街、公园街、睦邻街等4大特色街区，规划人文乐创、乐教活力、绿色健康、数字生态和更新示范组团等5大主题社区组团。

洪河片区城市更新项目与成都地标建筑蜀峰468毗邻。 孟双奎/摄

中国金茂执行董事张辉在发布会上表示，中国金茂将秉承“不做商业做产业”的核心定位，在洪河片区城市更新项目中打造应急产业、数字产业及文化产业三大产业集群，并承诺实现百亿产值产业链建设，以满足宜居宜业的新要求。

诺安资本管理有限公司总裁赵磊在会上介绍，该项目的产业推动已有多个项目实现落地或正在洽谈中。法国工业软件巨头法国达索系统公司将设立达索成都创新中心，为各类企业提供工业创新服务，预计实现年产值10亿元以上。中国数字资产交易平台四川交易中心将开展数字货币、知识产权、数字版权及数字藏品等交易。星光文化娱乐集团将设立成都文创总部基地，以发展全球性娱乐产业。保利数字文创、曲江文旅和三湘映像将合力打造“十二月市”古今穿越国潮主题街，让各朝代剧本杀、文物展销及数字国潮等有机呈现。同时，片区内还将建设成渝双城数字影视基地及成都市安临疗护中心等项目。待项目全面建成后，预计可实现产值100亿元、税收10亿元，提供就业岗位12800个。