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供给侧改革差异化发展满足多样化需求 ——山东烟台规范化标准化推进低碳高品质住宅发展

中国房地产网

2025-03-20 14:10

烟台市住房和城乡建设局  张经双

近日,在烟台芝罘区高品质住宅项目宣推现场,前来咨询、洽谈的购房者络绎不绝。烟台市通过推进房地产供给侧改革,规范化、标准化发展低碳高品质住宅,不仅满足了住房消费市场的差异化、多样性需求,促进了市场健康发展,还增强了城市的魅力和居民的幸福感、归属感,成为“招商引智”“引凤还巢”的重要载体。

烟台市住建局办公室主任姜涛介绍,烟台聚焦“质量安全、绿色低碳、功能复合、美好宜居、智慧科技、烟台特色”六大维度,于2024年12月率先制定出台《烟台市高品质住宅建设技术指引》和《烟台市高品质住宅提升技术指引》,包含368条细分技术标准,其中185条超过国家和省级现行标准。同时,制定《烟台市高品质住宅项目评价管理办法》,明确项目申报、核查、评价、验收流程,为项目落地提供遵循。

烟台临山滨海,自然气候独特,生态环境优越。购房者表示,烟台的高品质住宅发展迅速,非常适合海外人才归国居住和生活。高品质住宅的规范标准化发展,引领房地产业提质升华。购房者裘焕新表示,低容积率和超大楼间距是其购房的重要考量因素,这样的住宅环境更宜居。烟台市住建局物业行业管理科科长吕宪彬指出,高品质住宅的推广将有效解决房屋质量安全和物业管理服务等问题,促进社会和谐。

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烟台高品质住宅项目(效果图),预计2026年12月底竣工亮相。

面对房地产市场供求关系的重大变化,烟台推动供给侧结构性改革,加快构建房地产发展新模式。 截至2024年,全市就有4个项目跻身这一榜单,同时还有5个项目入选中房协首批高品质住宅测评项目。烟台工作位居全省前列。烟台市住房和城乡建设局局长孙玉荣介绍,烟台制定《烟台市高品质住宅开发建设实施方案》,明确三年发展规划和实施计划。从2025年开始,以中心城区为重点,启动一批高品质住宅项目,逐步形成样板集群。

烟台以试点项目为示范引领,构建“全覆盖”项目布局推进体系。未来3年,围绕主城区和产业链谋划布局80个高品质住宅项目,开发规模1300余万平方米,实现全品类和14个区市全覆盖。烟台市住建局党组成员、政策法规科科长张帅介绍,2025年初,烟台结合山东省促进住房领域消费行动,举办23场群团购活动,达成意向4300余个。2月份,发放6000万元优惠券,带动商品房网签成交面积显著增长。

编辑:刘亚

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