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供给侧改革差异化发展满足多样化需求 ——山东烟台规范化标准化推进低碳高品质住宅发展
中国房地产网
2025-03-20 14:10
烟台市住房和城乡建设局 张经双
近日，在烟台芝罘区高品质住宅项目宣推现场，前来咨询、洽谈的购房者络绎不绝。烟台市通过推进房地产供给侧改革，规范化、标准化发展低碳高品质住宅，不仅满足了住房消费市场的差异化、多样性需求，促进了市场健康发展，还增强了城市的魅力和居民的幸福感、归属感，成为“招商引智”“引凤还巢”的重要载体。
烟台市住建局办公室主任姜涛介绍，烟台聚焦“质量安全、绿色低碳、功能复合、美好宜居、智慧科技、烟台特色”六大维度，于2024年12月率先制定出台《烟台市高品质住宅建设技术指引》和《烟台市高品质住宅提升技术指引》，包含368条细分技术标准，其中185条超过国家和省级现行标准。同时，制定《烟台市高品质住宅项目评价管理办法》，明确项目申报、核查、评价、验收流程，为项目落地提供遵循。
烟台临山滨海，自然气候独特，生态环境优越。购房者表示，烟台的高品质住宅发展迅速，非常适合海外人才归国居住和生活。高品质住宅的规范标准化发展，引领房地产业提质升华。购房者裘焕新表示，低容积率和超大楼间距是其购房的重要考量因素，这样的住宅环境更宜居。烟台市住建局物业行业管理科科长吕宪彬指出，高品质住宅的推广将有效解决房屋质量安全和物业管理服务等问题，促进社会和谐。
烟台高品质住宅项目（效果图），预计2026年12月底竣工亮相。
面对房地产市场供求关系的重大变化，烟台推动供给侧结构性改革，加快构建房地产发展新模式。 截至2024年，全市就有4个项目跻身这一榜单，同时还有5个项目入选中房协首批高品质住宅测评项目。烟台工作位居全省前列。烟台市住房和城乡建设局局长孙玉荣介绍，烟台制定《烟台市高品质住宅开发建设实施方案》，明确三年发展规划和实施计划。从2025年开始，以中心城区为重点，启动一批高品质住宅项目，逐步形成样板集群。
烟台以试点项目为示范引领，构建“全覆盖”项目布局推进体系。未来3年，围绕主城区和产业链谋划布局80个高品质住宅项目，开发规模1300余万平方米，实现全品类和14个区市全覆盖。烟台市住建局党组成员、政策法规科科长张帅介绍，2025年初，烟台结合山东省促进住房领域消费行动，举办23场群团购活动，达成意向4300余个。2月份，发放6000万元优惠券，带动商品房网签成交面积显著增长。
编辑：刘亚
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标签：山东烟台规范化标准化推进低碳高品质住宅发展
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