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中房报·本地快讯
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溢价率约13%！河北沧州房企摘北京顺义石门地块
2026-07-30 16:26
7月30日15时，北京市顺义区M15号线顺西路府前街站土地一级开发项目SY00-0101-0318-1地块挂牌竞价，沧州玖熙房地产开发有限公司以8.308亿元摘得，溢价率约12.57%，楼面价约1.91万元/平方米。
地块位于顺义区仁和镇，六环外但紧贴主城成熟圈，占地30991.19平方米，规划建面43387.66平方米，容积率1.4，建筑限高40米（须满足机场净空管控），用地内嵌15米宽南北向街坊路并计入容积率核算。
7.38亿元起拍、1.7万元/平方米起拍楼面，在7月30日同场开拍的顺义、门头沟、昌平三宗宅地里，是准入门槛最低的一宗。
区位是其核心底色。地块距15号线石门站直线约550米、步行约750~800米，东至前景南路、西邻龙泉苑、北抵石景街，落在顺义老城配套最稠密的一段。步行圈内国泰宏城、隆华奥特莱斯、锦荟港三体联动，京顺医院在侧，望泉公园、卧龙公园双园环绕，西辛小学教育集团等现状教育覆盖，顺4路、顺32路、顺82路公交接驳，通勤望京约9站25分钟。
新房端，南侧约500米住总·芳华里，网签均价约3.9万元/平方米；璞瑅润府低密洋房在售约3.8万~4.1万元/平方米；东风商场站龙湖双子（宸翰、宸裕）拟售4万~4.5万元/平方米。
二手房端，前进花园石门苑、石景苑、龙泉苑等2000年前后社区成交1.9万~2.8万元/平方米，西辛南区约1.9万~2.2万元/平方米，裕龙花园约2.3万~2.6万元/平方米，龙湖云河砚等次新达3.3万元/平方米，石门板块二手参考均价约2.39万元/平方米。
老社区密度高、户型旧，0318-1地块以地铁距离550米和1.4容积率切入，未来排6~11层洋房，走90~140平方米首改路线，恰好填补主城核心区低密断档。
据了解，沧州玖熙房地产开发有限公司成立于2023年4月，注册资本600万元，由石家庄苏建玖诚全资控股。该公司主场在沧州献县，此次拍下顺义石门0318-1报名，是其从河北县城走向北京近郊土拍的首次跨级亮相。
编辑：本站编辑
标签：沧州,顺义石门
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