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鞍山保交房圆业主“安居梦”丨新春走基层

中国房地产网

2025-01-24 18:46

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春节临近,恒大名都大门张灯结彩。孟双奎/摄


中房报记者 孟双奎 鞍山报道


1月22日是北方小年,过了这一天,春节的脚步更近了,恒大名都小区节日氛围也更浓了,看着一栋栋崭新的楼房,业主的心情更加舒爽。


“家里人正往楼上搬年货,业主们陆续入住了,这里春节一定很热闹。”业主王蒙说。


“在新房过年,真的很开心”!业主张淼围着自己即将入住的楼栋转了好几圈,咋看都看不够:“说真的,老百姓买个房子不是小事,之前我就总来看,那时候是担心,现在是开心。从怕拿不到房子,到可以在这里过年,我们都知道其中的不易,发自内心地感谢政府的工作。”


这是一个停滞多年的项目。该项目曾因恒大集团债务危机等原因,出现了建设停滞、交付困难的问题,1.1亿元的工程欠款、供货单位暂停协议、原施工单位拒不撤场阻挠施工、房产开发企业部分员工消极怠工等问题一一摆在了业主的面前。


业主的诉求引起了鞍山市政府的高度重视,市区两级迅速成立了保交房工作专班,将恒大名都列为保交房重点项目,并立即开展了各项工作。鞍山市住建局和高新区密切配合,市区两级房产管理部门积极协调相关单位和金融机构,一方面严格监管预售资金,确保每一笔资金都能专款专用;另一方面,开展攻坚完成了10多年“钉子户”的谈迁净地工作,强力推动退地工作,并由市专班明确将退地资金直接拨入监管账户专门用于后续保交房工作,项目顺利推进获得了坚实的资金保障。


为在施工建设过程中随时解决问题,鞍山市高新区房产部门成立工作专班,派人常驻项目现场。工作专班对项目施工进度、工程质量进行全程跟踪监督,定期召开项目协调会,随时解决施工中遇到的各种问题。而针对项目建设中的审批环节,开辟绿色通道,简化了审批流程,甚至派专人负责与其他相关部门沟通协调,以此确保各项审批手续快速办理,项目建设节省了大量时间。


在市区两级政府部门的积极努力和大力推动下,位于辽宁省鞍山市高新区的恒大名都保交房项目圆满交付业主使用。业主们陆续办理交房手续,拿到了属于自己的新房钥匙,兴奋之情溢于言表。


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漂亮的彩灯为小区增添了节日喜庆气氛。孟双奎/摄


实际上,鞍山市高新区恒大名都项目只是鞍山市商品房保交付工程的一个缩影。鞍山市住房和城乡建设局相关负责人告诉记者,为贯彻落实《切实做好保交房工作总体方案》(国办发〔2024〕26号)精神,保障购房人合法权益、防范化解重大风险,结合自身实际情况,鞍山市制定了包括总体方案、攻坚方案、一项目一策方案在内的保交房工作“1+N+X”方案,对截至2024年3月31日鞍山市在建已售难交付的商品住房项目,集中力量、集中时段开展保交房攻坚战,全力保障项目融资和建设交付。


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楼房入口处贴着欢迎回家的对联。孟双奎/摄


开展保交房攻坚行动以来,鞍山市梳理形成在建已售未交付项目台账27个,涉及3989套房屋,同时指导督促各地区按照提前交付标准倒排工期,针对问题堵点研究制定有效化解方案,督促开发商及各县区严格按销号标准提供佐证材料。截至目前,共有23个项目3453套房屋完成了交付,交付率达到86.6%,超额完成了保交房任务目标。


另外,为做好已交付项目的“后半篇”文章,给保交房工作画上圆满的句号,鞍山还专门出台了《鞍山市解决“不能办证”问题攻坚行动工作方案》,专门破解办理竣工验收的难点和堵点,目前已交付项目的各项验收工作都在紧锣密鼓稳步推进,恒大名都项目也将在2025年3月底实现全部楼栋的产权证办理。


编辑:温红妹

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标签:保交房
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