1月23日，在湖北省住房城乡建设工作会议上，湖北省住房和城乡建设厅党组书记、厅长刘丰雷作题为《深化改革整体提质 全面推进住房城乡建设事业高质量发展》的工作报告，其对住建工作的科学布局与全新理念，引发全省住建部门干群的高度共鸣，令大家信心倍增。唐军/摄

唐军/发自武汉

“这一年，湖北省房地产销售在全国率先回正，新建商品房销售面积同比增加0.5%，位居全国第三、中部第一；全省房地产业、建筑业“两大支柱”税收占全省的18.2%，增加值占全省GDP的13.2%，为全省GDP冲进6万亿元大关奠定了坚实的支撑。”

1月23日，湖北省住房城乡建设工作会议在武汉举行，中国房地产报记者从会上获悉，2024年，湖北省住建部门在省委、省政府坚强领导下，取得了以上的可喜成绩。

面对住房保障、房地产、城市更新等多方面的发展态势，湖北省住建部门已经明确2025年的主要目标，其中包括全面完成11.08 万套保交房任务。稳定房地产市场， 开发投资回稳，新建商品房销售回正。建设筹集保障性住房7万套(间)；城建投资同比增长7%,其中市政设施投资同比增长7%;建筑业总产值同比增长5%左右；改造城市建成区内国有土地上的 C、 D 级危旧房 3000 套（户），改造城中村 5 万套（户）。

“最难的路已经走过，冬天已经到来，春天还会远吗?”湖北省住房和城乡建设厅党组书记、厅长刘丰雷表示，2025年，全省住建事业发展面临新的发展机遇，住房城乡建设事业前景广阔。要按照“更新提质、精明增长”要求，锚定“改革、提质”主线，完成好“8929”重点工作，即全力打好打赢8场硬仗，夯实9大支撑，实施好29大行动。

逆势而进

“2024年， 住 建 领 域 面临着城市运行问题多、房地产结构调整阵痛期和群众需求从‘有没有’到‘好不好’跃升期的‘三期叠加’严峻考验。这些复杂深刻的变化，要求我们必须加快转变规模扩张的发展模式，努力在发展能级、质效、竞争力、带动力等方面实现整体提升。”

刘丰雷梳理和盘点2024年的工作时说，这一年，我们极不容易、极不平凡，却又极其坚定。

2024年，湖北全省房地产销售在全国率先回正，新建商品房销售面积同比增加0.5%，位居全国第三、中部第一；全省房地产业、建筑业“两大支柱”税收占全省的18.2%，增加值占全省GDP的13.2%，为全省GDP冲进6万亿元大关奠定了坚实的基础。建筑业产值同比增长5.8%，规模全国第四、中部第一；市政设施投资总量全国第二、中部第一。克难奋进，解决了燃气“问题管网”整治、城市防洪排涝、房屋和市政施工安全等一批影响城市高质量发展的矛盾问题。激流勇进，房地产发展新模式、智能建造、绿色低碳县城建设等一批重大改革事项破题起势。

积极争取国家相关城市更新、城中村改造等领域政策与资金支持，并实现历史性突破；保交楼保交房工作提前完成年度目标，安全生产事故起数、死亡人数首次降到个位数。在科技创新方面硕果累累，先后捧回4项国家科技进步奖、40项省级科学技术奖。打造数字住建，以供应链思维重塑住建领域产业体系，编制住房发展行动计划，建立“厅领导包片、处长包市州”的大兵团作战机制，站在住建事业传承的角度抓好青年干部培养，健全信访工作机制，全面推进住建行业立法工作。

强供给优环境，依托省厅平台优势，运用运营思维，创新商业模式，为基层发展供给更多资金，为企业发展营造良好环境。惠民生增福祉，住建情怀，民生为大，完成7万套保障性租赁住房、6万套城中村改造安置房、6496个老旧小区改造项目、3501部电梯、6.5万盏路灯、8.2万个网红井盖、260个口袋公园、15.7万个新增公共停车泊位、614亿元公积金贷款助力140余万人安居。转作风提能力，三个《实施意见》、两个《实施方案》，汇成推进服务支点建设的作战图、任务书，党纪学习教育扎实开展，各项工作“多点开花”，“湖北建造”国之重器硬核亮相，“四实、两业”精神书写住建荣光。

“去年以来，虽然住建领域面临国内外形势复杂严峻，任务艰巨繁重，但我们要善于多维研判形势、精准应对挑战；要看到总体上机遇大于挑战、有利条件强于不利因素；要始终保持战略定力、增强发展信心。爬坡过坎，关键是提振信心!” 刘丰雷分析说，信心来源于湖北省住建事业正处于“四势”交汇的发展机遇期：一是重磅政策接续加持的“天时”之势， 二是重大机遇叠加辐射的“地利”之势， 三是重大项目集中建设的“政通”之势， 四是重要合力持续汇聚的“人和”之势。

全力打好打赢8场硬仗

“最难的路已经走过，冬天已经到来，春天还会远吗?”展望2025年，刘丰雷表示，要按照“更新提质、精明增长”要求，锚定“改革、提质”主线，完成好“8929”重点工作，即全力打好打赢8场硬仗，夯实9大支撑，实施好29大行动。

打好构建房地产发展新模式硬仗。推动供给转型，供给模式要从传统开发模式转向综合运营服务模式，从“卖房子”转向“卖服务”，从单一价值创造转向多元化价值创造；供给主体要将房地产开发企业、物业企业、商业企业三个市场主体整合为一个城市社区服务的综合供应商；供给产品要提高品质，丰富种类，着力满足多样化住房需求。充分激活需求，要继续采取“大数据+铁脚板”方式，把需求摸精准，对返乡置业、教育置业、改善性置业群体分类施策。用足用好国家“442”等增量政策。防范化解风险，加强土地供应总量和结构管控，加快优化住房供应链平台，推动存量风险出清，严防新增风险。

打好城市更新提质硬仗。树牢城市更新提质、精明增长、以需定供、运营前置、城市“体检—设计—更新”闭环等“五大理念”。实施好城市更新体制机制优化、“三区一园一村”更新改造、市政设施改造、“两重”“两新”项目提效、城市运营破题等“五大行动”。

打好提升城市治理效能硬仗。实施城市细管行动，推进“四个城市”建设提效，城市容貌提质，垃圾分类提档；实施城市智管行动，推进城市运管服平台、“全市一个停车场”市县“全覆盖”；实施城市众管行动，狠抓物业管理，大抓商户自治，严抓城管队伍建设。

打好推动城乡融合发展的硬仗。实施绿色低碳县城建设行动，全面落实绿色低碳县城建设“1+4”标准，构建县城体检评价体系；实施乡村人居环境品质提升行动，建好小城镇，规范农民建房，治理好农村生活垃圾和乡镇生活污水；实施历史文化保护传承行动，加强历史文化保护传承和活化利用，促进城旅融合发展。

打好打造“湖北建造”升级版硬仗。实施建筑业改革深化行动，加快推进工程组织实施方式改革、工程监理制度改革、工程造价市场化改革、竣工验收制度改革和建筑市场主体转型；实施智能建造扩面行动，坚持向新而行，推动聚链成群，实现遍地开花，持续擦亮“湖北建造”品牌；实施绿色建造提质行动，推动从绿色建材、绿色建造、绿色住宅到绿色生活全生命周期的绿色低碳转型；实施建筑品质提升行动，工程设计要提质，质量问题要严治，要下大力气狠抓园林绿化品质；实施建筑市场环境优化行动，持续深化“三包一挂”等建筑市场专项整治行动和专业技术人员“挂证”专项治理，着力破解企业“结账难”“接活难”，支持企业“走出去”，参与“一带一路”建设，继续深化“个十百千万”工程。

打好科技创新能力整体跃升硬仗。要搭建高能级创新平台，开展高水平科技研发，培养高素质人才队伍，助力全省打造具有全国影响力的科技创新高地。

打好提升城市安全韧性硬仗。实施城市运行安全保障行动，加快构建“111N”新型城市基础设施体系；统筹推进建筑施工安全治本攻坚行动、“安全气”保障行动、实施既有房屋安全治理行动，实现高质量发展与高水平安全互促共进。

打好夯实住建事业高质量发展基础支撑硬仗。群策群力谋划好“十五五”发展，扎实做好住建领域生态环境问题整改，夯实法治基础，持续优化营商环境，强化建设工程标准供给，提高统计工作水平，抓好信访维稳，管好用好城建档案。

刘丰雷深怀信心地表示，要坚持以宜居湖北建设为统领，充分释放住房城乡建设稳增长巨大潜力，统筹推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，不断提升城市运营治理效能，高质量完成“十四五”规划目标任务，为湖北“在长江经济带高质量发展中奋勇争先，加快建成中部地区崛起的重要战略支点，奋力谱写中国式现代化湖北篇章”作出住建的更大贡献。