中房报记者 赵春林 湖南报道

2025年新春将至，传统春节、元宵节期间是大量返乡人员探亲、就业、择业高峰期，同时也是市民购房置业的较好机遇期。

1月24日，湖南省株洲市、湘西州住建部门先后发布消息，组织当地多家房企开展新春置业优惠活动，以鼓励春节购房，激发市场消费活力。

在湘西自治州，自即日起至2月28日，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

与此同时，该州从商业银行贷款、公积金贷款、企业让利优惠等方面出台了政策措施，组织26家项目企业进行优惠促销。

“本次新春置业优惠活动，房企让利明显，政府部门大力支持。”湘西州住建局相关人士表示，政府部门希望购房者买同样的住房，花更少的钱。

湘西土家族苗族自治州地处湖南省西北部，位于湘鄂渝黔四省市交界处，是武陵文化的发源地之一，是精准扶贫重要论述首倡地，享受国家西部大开发计划政策。

新中国成立75年来，湘西州实现了从“贫困”到“温饱”再到“小康”的历史性跨越，湘西大地发生翻天覆地的历史巨变。

不过，随着房地产市场的调整，近年来湘西州楼市压力也不小。

湘西州住建局发布的房地产开发情况显示，2024年1~9月，该州房地产开发投资增速为-34.2%，其中住宅开发投资增速为-35.5%；商品房销售面积增速为-41.3%，商品房销售额增速为-44.6%。

在湖南省株洲市，当地组织多家房企、楼盘，在春节期间纷纷推出新春优惠85折、特价房、送车位、送万元购物卡、送1年物业费等购房优惠政策措施。

作为新中国成立后首批重点建设的八个工业城市之一，株洲市是中国老工业基地，是长株潭城市群核心城市，经济实力强于湘西州。

刚刚过去的2024年，株洲市房地产市场止跌回暖。株洲市统计局发布的最新数据显示，2024年1~12月，该市房地产市场下滑趋势有所好转。

一是全市房地产完成开发投资174.8亿元，同比下降13%，但全年降幅较前三季度收窄1.1个百分点；二是全市商品房销售面积206.3万平方米，同比下降16%，但全年降幅较前三季度收窄10个百分点，较年初收窄33.7个百分点。

虽然项目建设进度在加快，房企资金压力有所减轻，但株洲楼市也面临新增房地产项目个数减少、在库房地产项目支撑动力不足、新房购买需求不足、房企开发信心不足、市场预期信心降低等问题。

目前，株洲市政府部门正在楼市方面双向发力。一方面，部门联动，抓好企业项目入库，推进项目复工复建；另一方面，加大对信誉良好、运转正常的房地产企业融资政策扶持，并吸引异地购房者或者置换房屋购房者形成新的购房需求，大力提振市场信心。